Banka Engleske nastoji da zakoči rast britanskog tržišta nekretnina najavljujući ograničenje stambenih kredita i oštrije provere da li klijenti mogu da otplaćuju svoje hipoteke.

Komitet finansijske politike banke je objavio da će od oktobra biti ograničene hipoteke u vrednosti od 4,5 puta od dohotka zajmoprimca i da će to da važi za 85 odsto ukupnih novih stambenih kredita.

Britansko tržište nekretnina se oporavilo zahvaljujući rekordno niskim kamatnim stopama, padu nezaposlenosti i programima pod pokroviteljstvom vlade.

Međutim, odbornici su i dalje veoma zabrinuti zbog brzog rasta cena kuća, koje su se povećale na oko 10 odsto na godišnjem nivou u Velikoj Britaniji i na skoro dvostruko više u Londonu.

Ograničenje će važiti za sve banke koje pozajmljuju više od 100 miliona funti godišnje.

Banka Engleske je objavila da joj nije cilj da direktno obuzda cene kuća, već je će pokušati da obezbedi da kreditiranje ne bude van kontrole.

Korisnici kredita će od danas morati da dokažu da mogu da otplate kredite za kuće, čak i ako kamatne stope porastu 3 odsto, u poređenju sa najmanje 1 odsto ranije.

Kamatne stope su trenutno na rekordno niskih 0,5 odsto, a tržišta očekuju da će porasti do kraja godine ili početkom sledeće godine.

Banka je dodala da će neposredan uticaj ograničenja biti minimalan, jer većina kreditora trenutno pozajmljuje u okviru limita 4,5 i verovatno će se tako i nastaviti.

Ovaj potez je najnoviji u nizu pokušaja “hlađenja” stambenog sektora.

Izvor: Admiral Markets Srbija